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一棟売り 金沢市三十苅町（乙丸駅） 中古マンション 額中央ビル 8階建
20,000 万円
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この物件について
★一棟売り★金沢市三十苅町（乙丸駅） 中古マンション 額中央ビル 8階建（テナント1階7店舗＆住居43室：1～6階）！乙丸駅から徒歩6分。小・中学校まで徒歩10分以内。 ※改装・修繕履歴については担当者までお問い合わせください。 額乙丸駅より徒歩6分！金沢市三十苅町にある一棟売りのマンション♪ テナント7室+住居43室の物件です。駐車場は43台。 改装費（※H29～）はおおよそ9,000万円（税抜き）です。 固定資産（評価）額 （土地6,320万円+建物10,580万円＝合計16,900万円） 2022.9現在（満室想定：表面利回り13.6%、現況：表面利回り10.01%） 最寄り駅＆バス停まで徒歩10分以内。 車で通勤の方も交通アクセス良好◎ 額谷三浦線、山側環状線まですぐ。 ショッピングセンターのイオン野々市南店まで車で5分。 ショッピングエリアにホームセンター、雑貨店、100均、書店、 家電量販店などの商業施設や飲食店等いろいろ充実。 生活にとても便利な立地となっております！ 住居（1階～6階）は、２LDKの使いやすい間取りなので 単身者からファミリーまで幅広くご利用いただけます♪ また、お隣に保育園、小・中学校まで徒歩10分圏内♪ 周りに公園も多く子育てしやすい環境です！ ※1階テナントは現在満室です！ 現在、弊社南店が1階のテナントに入り当ビルの管理を行っております。 また、共通部分のビルのメンテナンスや各お部屋のリフォームなども必要に応じて行っています。 2022.4 駐車場全面アスファルト工事完了
物件概要
| 価格 | 2億0 万円 |
|---|---|
| 築年月(築年数) | 1976年 3月 (築46年) |
| 所在地 | 石川県金沢市三十苅町乙 157番地 |
| 交通 | 北陸鉄道石川線 「 乙丸 」駅 徒歩6分 しじま台下車 徒歩7分 |
| 建物面積/坪数 | 2891.79㎡ / 874.76坪 |
| 土地面積/坪数 | 1550.21㎡ / 468.93坪 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート（RC） |
| 階数 | 8階建 |
| 建物面積 | 2891.79㎡ |
| 土地面積 | 1550.21㎡ |
| 接道状況 | 三方 (南側 公道12.0m 間口39.5m) (西側 公道5.8m 間口39.2m) (北側 公道6.0m 間口39.5m) |
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 売主 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し | 相談 |
| 駐車場 | 空無、形式：自走式、月額料金：4,400円(税込) |
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / プロパンガス / エレベーター / ペット相談 / 室内洗濯機置場 / ベランダ / 電気有 / 駐輪場 / ガスコンロ / バス・トイレ別 / 光ファイバー / ネット使用料無料 / TVモニタ付インターホン |
| 備考 | 額小鳩保育園、額小鳩第二保育園・・・徒歩約1分（529ｍ） 金沢市立額小学校・・・徒歩約7分（529ｍ） 金沢市立額中学校・・・徒歩約10分（783ｍ） 金沢市額市民センター・・・徒歩約11分、車で3分（837ｍ） 北國銀行 粟田支店・・・車で2分（679ｍ） 三十苅郵便局・・・徒歩約4分、車で1分（310ｍ） ファミリーマート金沢額谷3丁目店・・・徒歩約10分、車で2分（727ｍ） Aコープ生活館・・・車で2分（648ｍ） コープおおぬか・・・車で4分（1534ｍ） イオン野々市南店・・車で5分（1611ｍ） ホームセンタームサシ 金沢南店・・車で4分（1400ｍ） V・Drug 新庄店・・車で4分（1400ｍ） ケーズデンキ野々市新庄店・・車で5分（1610ｍ） 南ヶ丘クリニック・・車で5分（1506ｍ） 詳しい資料等ご希望の方は、 お気軽にお問い合わせくださいませ！ |
| 周辺の学校 | 額小学校(約517ｍ / 徒歩7分)、額中学校(約837ｍ / 徒歩11分) |
| 物件番号 | 68244426 |
| 情報公開日 | 2023年1月23日 |
アクセス
北陸鉄道石川線 「 乙丸 」駅 徒歩6分 しじま台下車 徒歩7分 【周辺施設】 額小学校（約517ｍ / 徒歩7分） 額中学校（約837ｍ / 徒歩11分） イオン（約1,854ｍ / 徒歩24分） ファミリーマート金沢額谷三丁目店（約746ｍ / 徒歩10分） ゲンキー新庄店（約1,560ｍ / 徒歩20分） ケーズデンキ野々市新庄店（約1,714ｍ / 徒歩22分） 南ヶ丘病院（約1,561ｍ / 徒歩20分）
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2026.07.21 
