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Q.更新料の詳細を教えてください。 Q&A

Q.契約金の詳細を教えてください。

2009年12月 3日
A.部屋を借りるためには、まず契約金が必要になります。

引越ししようと思ったけど「引越しする時にいくら位のお金が必要か」、下記に例を挙げてみます。

1.敷金
家賃が滞納された時に充当するお金や、部屋を退去する時の現状回復費用も「敷金」
から充当されます。
通常、家賃の1~2ヶ月分が相場となります。

2.礼金
入居前に大家さんにお支払いするお金です。「謝礼」の意味合いが強いでしょう。
通常、家賃の1~2ヶ月分が相場となります。

3.仲介手数料
契約を仲介した不動産会社に支払う手数料です。貸主以外、どこの不動産会社でも
支払うことになっています。
家賃の1カ月分(共益費・管理費などは含まない)が上限とされています。

4.前家賃
入居を開始する月の家賃のことです。
月の途中から入居する場合は、日割り家賃になります。
家賃の1カ月分で、通常家賃は前払いとなります。

5.火災保険料
損害保険料のことをいい、火災・盗難等発生した場合に保障をしてくれます。
損害保険会社によってサービス内容や金額が異なります。
 
6.保証料
連体保証人不要システムご利用の場合に必要なお金です。
(家賃1ヶ月分)+(管理費等1ヶ月分)×30%となります。


費用例
家賃¥50,000/管理費¥2,000/敷金1ヶ月分/礼金2ヶ月分/1日から入居の場合
¥50,000 前払い家賃
¥50,000 敷金(家賃の1ヶ月分)
¥100,000 礼金(家賃の2ヶ月分)
¥2,000 管理費
¥52,500 仲介手数料(家賃+消費税)
¥20,000 火災保険料 ※概算です。
¥15,600 保証料(家賃+管理費×30%)
───────────────────
¥290,100 総額

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