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Q.住宅購入時にかかる諸費用にはどんなものがあるのですか? Q&A Q.購入する際の申込方法について教えてください。

Q.契約の際の手付金解除と違約金はどう違うのですか?

2009年12月 3日
A.手付金解除と違約金の違いは・・・

相手が契約の履行に着手するまでは、手付金でもって解除出来ると言うのが、手付解除です。
この場合は、契約違反や違約ということではなく、手付放棄、手付倍返しでもって契約を解除
するということになります。

これに対して違約金というのは、契約違反があった場合や、手付解除日以降の解除、相手方が
契約の履行に着手した後の解除等になります。

一般的には、違約金は手付金相当額もしくは、売買代金の2割と前もって定めている契約形態
が多いです。

但し、売買代金の80%以上融資を受ける方または全額ローンの方は、手付金額が売却代金の
2割以下になる場合もあります。

手付金と違約金は法的には別物ですので、手付金と違約金が両方発生することはありません。
Q.住宅購入時にかかる諸費用にはどんなものがあるのですか? Q&A Q.購入する際の申込方法について教えてください。